Créditos hipotecarios Infonavit ¿Cuál te conviene más?

Opciones de financiamiento Infonavit para construir tu patrimonio

De acuerdo al artículo 42 de la ley del Infonavit, las líneas de crédito con las que cuenta el instituto son cinco, sin embargo solo se encuentran activas cuatro: línea 2 para la adquisición de vivienda; línea 3 para la construcción de vivienda; línea 4 para la reparación ampliación y mejora de habitaciones; línea 5 para el pago de pasivos (deudas) con algún otro acreedor.

Tipos de créditos Infonavit para la adquisición de Vivienda

Crédito Infonavit Tradicional: 

• Préstamo máximo: hasta $1,846,165.25.
• Tasa de interés anual 12%.
• Nivel salarial: cualquier tipo.
• Descuento mensual: de acuerdo al salario del trabajador.
• Créditos hipotecarios Infonavit complementarios: crédito Conyugal, crédito Familiar, crédito Corresidencial.
• Gastos de titulación: no incluidos a menos que ganes hasta $7,395.23. Corresponden al 3% de la operación.

Cofinavit:

“La capacidad de compra de los derechohabientes está conformada por tres partes,” menciona Zavala, “el crédito hipotecario Infonavit, el saldo de la Subcuenta de Vivienda que tenga el trabajador o trabajadora y, en este caso, el banco también consta de un financiamiento”

• Préstamo máximo: hasta $475,407.36.
• Tasa de interés anual 12%.
• Nivel salarial: cualquier tipo.
• Descuento mensual: de acuerdo al salario del trabajador.
• Créditos hipotecarios Infonavit complementarios: crédito Conyugal,
• Gastos de titulación: no incluidos a menos que ganes hasta 2.8 UMA. Corresponden al 5% de la operación.

Infonavit Total:

Este financiamiento Infonavit está disponible para trabajadores que ganan poco más de 10 mil pesos mensuales.

• Préstamo máximo: hasta 2 millones 100 mil pesos, más el saldo en la subcuenta de vivienda. Hasta el 95% del valor de la vivienda.
• Tasa de interés anual 12%.
• Nivel salarial: cualquier tipo.
• Descuento mensual: de acuerdo al salario del trabajador.
• Créditos hipotecarios Infonavit complementarios: crédito Conyugal, siempre que ganes más de $29,052.65.
• Gastos de titulación: corresponden al 3% de la operación.

Tu 2do crédito Infonavit:

Para derechohabientes que ya terminaron de pagar un primer financiamiento Infonavit.

• Préstamo máximo: $1,938,605.57.
• Tasa de interés anual 12%.
• Nivel salarial: cualquier tipo.
• Descuento mensual: de acuerdo al salario del trabajador.
• Créditos hipotecarios Infonavit complementarios: no aplica.
• Gastos de titulación: no incluidos a menos que ganes hasta $7,395.23 pesos mensuales. Corresponden al 5% de la operación.

Apoyo Infonavit:

“La diferencia respecto al cofinanciamiento, menciona Zamora, es que el crédito es otorgado por una entidad financiera y, en este caso, la Subcuenta de Vivienda del trabajador queda como una garantía en caso de desempleo”.

Si el trabajador mantiene una relación laboral, la aportación patronal se aplicará como prepago, es decir, adelantará el plazo de pago previamente acordado con la institución financiera.

Unamos crédito

Unamos crédito es un programa que nació como respuesta al cambio dinámico de los hogares en el país. A partir del 14 de febrero del 2020, los derechohabientes pueden originar un crédito en compañía con personas que no son cónyuges o familiares directos.