Tramita el mejor crédito bancario para adquirir tu vivienda.

Descubre los créditos hipotecarios que te ofrecen los bancos y encuentra el que mejor se adapte a tu presupuesto.

Un crédito hipotecario es una gran responsabilidad y por eso es muy importante analizar todas y cada una de las opciones a elegir, para encontrar la que realmente se adecue a tus necesidades.

Como sabrás, cada institución bancaria ofrece diferentes ofertas con condiciones y ofertas que varían cada año. Por eso hemos decidido presentarte un resumen actualizado de los mejores créditos hipotecarios que el mercado bancario puede ofrecerte. Elegir cuál es el que te conviene es tu decisión

Bancos con los mejores créditos hipotecarios:

BBVA es una institución que divide sus créditos hipotecarios en dos esquemas: Hipoteca Fija e Hipoteca creciente.

La Hipoteca Fija es un préstamo para comprar una vivienda nueva o usada con una tasa anual fija del 7.90% en plazos de 5 a 20 años. Esta ofrece:

• Financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble.
• Monto mínimo de $50,000 MXN.
• Puedes vincular tu crédito con Infonavit o Fovissste.

La Hipoteca Creciente es un préstamo con pagos que incrementan en un plazo de 20 años. Al inicio su tasa anual es fija los primeros 3 años y crece a 11.2% del año 4 al 6; a partir del año 7 hasta el final del crédito, la tasa será del 12.8%. sus características generales son: 

• Financiamiento de hasta el 90% del valor del inmueble.
• Puedes vincular tu crédito con Infonavit o Fovissste.

Para solicitarlos, solo necesitas:

• Tener más de 25 años de edad.
• Planear el crédito a modo que termine antes de tus 85 años.
• Contar con buen historial crediticio
• Comprobar la antigüedad mínima requerida de tu empleo actual, la cual dependerá del valor de la casa que desees comprar.
• Contar con Seguro de Vida y Seguro de Daños al Inmueble.

Santander posee 6 esquemas hipotecarios:

Hipoteca Santander te ofrece un préstamo para adquirir vivienda, remodelarla, sustituir tu hipoteca, culminación de obra y construir en tu propio terreno o adquirir uno más la construcción. Esta opción de financiamiento te ofrece

• Financiamiento de hasta el 90%.
• Financiamiento de hasta 95% con apoyo Infonavit.
• Tasa de interés anual fija desde 9%.
• Plazos de 7 a 20 años en pagos fijos y de 15 y 20 años en pagos crecientes.
• Valor mínimo de la vivienda o terreno: $250,000 MXN.
• Monto mínimo de $100,000 MXN.
• Monto mínimo para construcción de $700,000 MXN.

Otro esquema de financiamiento es la Adquisición de terreno, este debe ser con uso habitacional y una extensión máxima de 1500 metros cuadrados:

• Financiamiento de hasta el 70%.
• Tasa de interés anual fija de 13.64%.
• Valor mínimo del terreno de $250,000 MXN.
• Plazo de 10 años.

El esquema de liquidez es un préstamo que, de acuerdo al valor de tu propiedad te brinda lo que necesites:

• Financiamiento de hasta el 70%.
• Tasa de interés anual fija desde 10.99 hasta 13.64%.
• Pagos fijos con un plazo de 5, 10 o 15 años.
• Valor mínimo de la vivienda de $250,000 MXN.

La Hipoteca Crediferente Santander te ayuda a adquirir tu inmueble junto a un subsidio de la CONAVI y ofrece los beneficios del programa Crediferente de la sociedad Hipotecaria Federal. No se requiere antigüedad laboral para solicitarlo y sus características son:

• Financiamiento de hasta el 90%.
• Tasa de interés anual fija de 13.50%.
• Plazo de 10, 15, 20 y 25 años.
• Valor mínimo de la vivienda de $200,000.

Hipoteca Free Santander es un crédito hipotecario que te libera del pago de comisiones y seguros y te da la posibilidad de reducir la tasa de interés pagando puntualmente, además de poderlo vincular a infonavit y Fovissste:

• Financiamiento de hasta el 90%.
• Tasa de interés anual ordinaria fija de 9.65% 0 10.65%.
• Plazo de 10, 15 o 20 años.
• Valor mínimo de vivienda de $250,000 MXN.
• Monto mínimo de crédito de $100,000 MXN.

Por último entre los esquemas de Santander se encuentra Hipoteca Santander Red Salud con el que es posible adquirir un lugar en condominio dedicado a colocar un consultorio médico. Las características del crédito son:

• Financiamiento de hasta el 70%.
• Tasa de interés anual ordinaria de 13.64%.
• Plazo de 10 años.
• Valor mínimo de vivienda de $250,000.

Los requisitos para solicitar cualquiera de los créditos hipotecarios de Santander, son:

• Edad mínima de 21 años.
• Planear el crédito a modo que termine antes de tus 78 años.
• Comprobar el ingreso mínimo según el crédito que se solicite.
• Comprobar antigüedad laboral (a excepción de la Hipoteca crediferente Santander) de mínimo 1 año en el empleo actual en el caso de ser asalariado, 6 meses en caso de la Hipoteca Free y 2 años en caso de ser independiente.
• No es necesario contar con antecedentes de crédito, sin embargo, en caso de tenerlos deberás mostrar buen historial crediticio.

Citibanamex cuenta con 3 créditos hipotecarios:

Hipoteca Perfiles pagos fijos, con una tasa de interés anual fija de 8.25%, dando un enganche del 10% y mensualidades fijas que puedes pagar en plazos de 10, 15 o 20 años, con un CAT promedio del 9.9%.

Hipoteca Perfiles a tu medida, te da un crédito con mensualidades menores al iniciar, con una tasa de interés anual fija del 8.25%, dando un enganche del 10%. Las mensualidades incrementan anualmente en un 2% en un plazo de 20 años. EL CAT promedio es de 9.8%

Hipoteca Perfiles Cambia tu hipoteca, es un crédito con el que puedes cambiar tu hipoteca de cualquier otro banco a Citi Banamex con una tasa de interés anual fija del 8.25%. mensualidades fijas, gastos notariales y avaluo sin costo. El CAT promedio del crédito es de 9.9%

Las características generales de las opciones de Citi Banamex, son:

• Financiamiento de hasta el 85% del valor del inmueble.
• Valor mínimo de la vivienda de $750,000 MXN.
• Monto mínimo del crédito $425,000 MXN.
• Puedes complementar estos créditos con los de Infonavit y Fovissste.

Requisitos:

• Contar con buen historial crediticio.
• Tener de 23 a 69 años de edad.
• Tener un ingreso mensual mínimo de $15,000 a $20,000 MXN si se combina el crédito con otra persona.
• Comprobar mínimo 1 año de antigüedad laboral.

En Banorte podrás encontrar sus préstamos en 5 esquemas distintos:

El primero es Hipoteca Fuerte, este funciona para adquirir una vivienda, remodelar, construir o mejorar tu casa. Es posible combinarlo por medio de Cofinavit y su tasa anual fija es de 9.65% y puedes adquirirlo según tu historial crediticio.

Hipoteca más por menos, es un crédito que te ayuda a comprar, remodelar o construir una propiedad, además de mejorar tu hipoteca. Con esto recibes un monto mayor si lo combinas con Infonavit o Fovissste. La tasa anual de este crédito es de 11.30%.

Otro de los compatibles con Infonavit o Fovissste es Hipoteca Fija. Este crédito al igual que el anterior te ayuda a comprar, remodelar o construir tu vivienda, así como mejorar tu hipoteca, y su tasa anual fija es de 10.15%

Con el Crédito Liquidez puedes recibir recursos monetarios hasta por el 60% del valor de tu casa para lo que necesites. Tiene una tasa de interés fija de 15.70% y puedes pagarlo en plazos fijos de 5 a 15 años.

Por último, te presentamos Crédito Terreno, que te ayuda a adquirir un terreno urbano con pagos fijos en plazos de 5 a 15 años y su tasa de interés fija es de 12.50%

Estos son algunos de los créditos de los bancos más importantes que  puedes encontrar en el mercado. Puedes hacer una comparativa y ver cual es el que más se acomoda a tus necesidades de financiamiento.

Compartenos en los comentarios cuál ha sido el que más te ha interesado o si conoces más planes de crédito de vivienda mencionamos  cuales son y qué es lo que te pareció más atractivo.

Nota: los datos están basados en las páginas oficiales de los bancos a fecha del 31 de julio de 2020. Dependiendo del propósito del crédito que solicites, algunas tasas de interés pueden variar.